In de zestiger jaren van de vorige eeuw was er het gevoelsmatige idee dat mensen 7 plus of min 2 informatiedeeltjes in hun korte termijn geheugen zouden kunnen vasthouden. Intussen heeft wetenschappelijk onderzoek opgeleverd dat het 3 plus of min 1 is. Waarbij bekwame mensen zich proberen te beperken tot 1. Dus voor de luie lezer nu mijn 3 punten slecht en 2 punten goed uit het verhaal over de Nine Elms.

Slecht:
1. De woningen in het gebied sluiten qua prijs/prestatie niet goed aan op de woningbehoefte, terwijl er in Londen woningnood heerst. Oorspronkelijk zou 50 procent betaalbare woning worden. Het percentage is verlaagd en de betekenis van betaalbaar is verwaterd, op aandringen van projectontwikkelaars.

2. Er is een scherpe scheiding tussen rijkaards en overige bewoners bij uitvoering en voorzieningen. Daardoor hebben de overige bewoners het gevoel tweederangs te zijn.

3. Over het algemeen is hier lager gekwalificeerde en te hoge hoogbouw gerealiseerd, met saaie gevels. Een uitschieter is het werk van de befaamde architecten Foster en Gehry, maar dat is niet goed geïntegreerd in de omgeving.

Het bestuur van Brainhoven wil van punt 1 tot 3 waarschijnlijk voorlopig niets leren. Misschien 2 pandemieën verder en een ander bestuur.
Het systeem van de omgevingswet leidt trouwens tot deregulering die dergelijke ontwikkelingen als bij Nine Elms stimuleert.

De DSE heeft in de komende decennia een belangrijke rol als commentator.

Goed:

1. Locatie. Aan de oever van de brede Thames. Naast een park. Met de oude (voormalige) electriciteitscentrale als interessant, niet overwoekerd of opgevijzeld industrieel erfgoed.

2. Bestemming van vrijgekomen industrieterrein voor woningbouw.

Jaap, kun jij twee lijstjes maken?
1. wat gaat er mis in Londen en hoe zorgen we ervoor dat we daar in Eindhoven niet intrappen.
2. Wat gaat er goed in Londen en hoe zorgen we ervoor dat we dat in Eindhoven ook zo doen.

Alvast bedankt!
=wim= (een luie lezer)